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《細則》指出，新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、航空基地等開發區（以下簡稱開發區）內新出讓土地的商品住房項目（含土地用台中西區月子中心介紹途變更為住宅的項目，不含城中村、棚戶區改造配套開發部分），按照不低於宗地住宅建築面積5%的比例，實物配建租賃型保障房
《西安市配建租賃型保障房戶型面積和戶內裝飾裝修設計指引》明確，配建租賃型保障房戶型建築面積分為60平方米、75平方米、90平方米，戶均面積以75平方米為主。配建租賃型保障房裝修應保障油煙排放系統、熱水淋浴系統、水、電、氣、暖、有線（網絡）電視、電話、網線等設施安裝到位。並不得在配建租賃型保障房與商品住房之間設置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的措施，確保配建房屋共享小區基礎設施和生活配套設施。
同時，《西安市集中配建租賃型保障房項目規劃選址及配套設施建設指引》明確，集中配建租賃型保障房項目建設選址應在生活環境宜居，周邊配套成熟台中西區坐月子中心推薦、公共交通便捷的建成區或鄰近區域。公交車站點800米半徑范圍內或軌道交通站點1000米范圍內。如在選址時不能滿足，則應提前編制公交站點佈局專項規劃，與項目同期實施，在項目竣工交付時達到此要求。並要同步配套醫療、教育、敬老、社區服務、行政管理、文體、商業、金融、郵政等公建設施。
記者25日從市政府獲悉，《西安市商品住房項目配建租賃型保障房實施細則》（以下簡稱《細則》）印發。其中明確，不得在配建租賃型保障房與商品住房之間設置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的措台中西區月子中心評價施，確保配建房屋共享小區基礎設施和生活配套設施。
細則適用於2017年9月13日（以土地出讓公告發佈日期為準）之後，新出讓土地的商品住房項目;在此之前的項目，按《西安市配建廉租房實施細則》（市房發〔2013〕79號）、《關於化解房地產庫存促進房地產市場健康發展的若幹意見》（市政發〔2016〕32號）執行。長安區、西咸新區應嚴格執行商品住房項目實物配建租賃型保障房政策，臨潼區、閻良區、高陵區、鄠邑區、藍田縣、周至縣可參照執行。
5月25日，西安市住房保障和房屋管理局官方微信發佈通告，將在全市范圍開展商品房交易秩序專項整治活動，嚴厲打擊房地產開發企業虛假搖號、內定房源、設置全款優先等限制性條件、捂盤惜售、規避調控政策、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。
保障房與商品房之間不得設置隔離
各區縣、開發區，市發改、財政、建設、規劃、國土、房管等部門應按照各自職責分工，切實提高審批效率，提升服務水平，確保配建租賃型保障房按期開工、竣工和交付使用。其中，市房管部門對商品住房項目配建房屋未達到合同約定建設標準、建設進度和移交時限的，通報相關部門暫停項目建設手續;對情節嚴重的，列入我市社會信用體系失信企業名單，取消開發企業土地招拍掛參與資格，直至清除出西安市房地產市場。
重磅！西安將嚴打虛假搖號內定房源等行為，發現違規頂格處理！
台中西區頂級月子中心 為維護房地產市場秩序，保障購房人的知情權、選擇權，營造公開、公台中西區高級月子中心平、有序的房地產市場環境，我局決定在全市范圍開展商品房交易秩序專項整治活動，嚴厲打擊房地產開發企業虛假搖號、內定房源、設置全款優先等限制性條件、捂盤惜售、規避調控政策、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。對在排查整治中發現的違法違規行為，我局將依法予以頂格處理，廣大群眾可撥打12345市民熱線進行投訴舉報。
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